Informations essentielles
Adresse

4000-4040 Boul. Ste-Rose

,

Laval-Ouest (Laval)

# inscription
M9204786

699 000$

  • Quintuplex

Évaluation
522 600$ (2017)
Construction
1935
Nombre de pièces
4
À propos

FORT BIEN SITUÉE à Laval-Ouest, non loin du PONT ARTHUR-SAUVÉ enjambant la RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES et près de tous les services essentiels, cette propriété à revenus est composée de DEUX BÂTIMENTS (3X ET 2X) et d'un très GRAND TERRAIN (en zone résidentielle et commerciale). Alors, si vous êtes à la recherche d'une propriété à haut potentiel...

Revenus et dépenses
Revenu Net
Revenus bruts potentiels
Résidentiel
Commercial -
Stationnement -
Autre -
Total
Dépenses
Taxes municipales 6 204$
Taxes scolaires 1 200$
Total 7 404$
Pièces
8.1x11.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.9x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x18.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.5x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
9.10x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
5.4x5.2 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
** INCLUSIONS: Stores, luminaires, climatiseur mural (2006) et aspirateur central (et accessoires) du 4000 (RDC); abris d'hiver (style Tempo); cinq (5) réservoirs à eau chaude; remise de jardin (17.4 X 13.6). ** EXCLUSIONS: Tous les biens des occupants des autres logements.
Exclusions
* Chaque locataire jouit d'une cuisine en mélamine et d'un espace de stationnement ext. avec abri d'hiver. * Il y a (5) espaces de stationnement additionnels pouvant être loués à 20$/mois chacun. * Revenus actuels: 27 480$ Potentiels: 39 480$. * Zone résidentielle (R-256) et commerciale (CA).
Outils
Calcul hypothécaire
$
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%

Veuillez prendre note que l'information fournis par ce calculateur hypotécaire n'est pas destiné à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisé à ces fins.

  • --
Addenda
L'immeuble est COMPOSÉ DE DEUX BÂTIMENTS de deux étages:

* Le premier à parement de brique et vinyle fait 40  X 47  
(irr.) et porte les numéros 4000, 4010 et 4040 ;

* Le second à parement de brique, vinyle et stuc fait 32.9 
X 34.9 (irr.) et porte les numéros 4020 et 4030.


LE TRIPLEX ***
 
LE 4000: GRAND 4 ½ AU REZ-DE-CHAUSSÉE (présentement occupé 
par le papa) ayant une valeur locative d'environ 800$ par 
mois. 

VESTIBULE FERMÉ dallé de céramique avec porte vitrée en 
façade, mur de brique et fenestration sur le côté.

SALON avec plancher flottant de qualité au sol et éclairage 
encastré.

CUISINE ET COIN REPAS avec céramique au sol et sous les 
innombrables armoires de mélamine blanche bordées de chêne, 
longs plans de travail avec évier double et fenestration 
abondante sur la cour et sur le côté.

CHAMBRE DES MAÎTRES avec plancher flottant au sol, penderie 
double et fenêtre coulissante sur le côté. 

CHAMBRE SECONDAIRE avec plancher flottant au sol, penderie 
double et fenêtre coulissante sur le côté. 

SALLE DE BAINS avec céramique au sol, sur les murs et 
au-dessus de bain régulier (avec portes coulissantes), 
lavabo de type « piédestal », bidet et fenêtre coulissante 
sur la cour.

SALLE DE LAVAGE avec céramique au sol, fenêtre sur le côté 
et porte de sortie additionnelle

LE 4010: GRAND 3 ½ (présentement habité par un des fils) et 
loué 500$ par mois au 30 juin 2017 mais ayant une valeur 
locative d'au moins 600$. 

LE 4040: GRAND 3½ (présentement habité par un des fils) et 
loué 500$ par au 30 juin 2017 mais ayant une valeur 
locative d'au moins 600$. 

LE DUPLEX ***

LE 4020: GRAND 4½ présentement loué 650$ par mois, non 
chauffé, au 30 juin 2017.

LE 4030: GRAND 4½ présentement loué 640$ par mois, non 
chauffé, au 30 juin 2017.

L'EXTÉRIEUR ***

AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec aire de stationnement 
asphaltée pour neuf voitures et COUR IMMENSE clôturée de 
bois et agrémentée d'une remise de jardin.

À QUI LA CHANCE?


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